Prima collina alle spalle di Viareggio, villetta composta da due unità immobiliare indipendenti.
L’unità oggetto di proposta, il subalterno 2, è quella con il corpo di fabbrica posto al piano superiore, per
108 m2 netti, i locali al piano inferiore sono 41 m2, il giardino esclusivo è di 774 m2, le pertinenze a comune
sono di 305 m2.
Si accede all’abitazione da una balconata direttamente dal parcheggio al livello superiore e attraverso una
scalinata dal livello inferiore; l’unità si compone di un ingresso (dalla balconata), di ampio soggiorno con
caminetto e di contigua cucina abitabile; dal soggiorno si accede ad una terrazza con barbeque in muratura,
dalla cucina si accede al giardino. L’ingresso si articola in un disimpegno sul quale si apre una servizio
igienico con doccia; dal disimpegno si accede al corridoio della zona notte sul quale si aprono un secondo
servizio igienico con vasca da bagno, camera matrimoniale e due camere singole. Tutti i locali hanno altezza
di 280 cm.
Si accede alla pertinenza inferiore dalla resede esclusiva (avente anche funzione di parcheggio per due
autovetture), in piccolo ingresso sul quale si aprono le porte dell’ampio soggiorno, del servizio igienico con
doccia e di un locale parzialmente interrato; il bagno ha altezza di 257 cm, gli altri locali di 275 cm.
In origine erano presenti infissi in allumino anodizzato silver, attualmente ne è rimasto uno, sulla terrazza a
piano primo ed uno al piano inferiore nel locale scantinato; gli altri, anche se non di ultima generazione
sono in pvc con vetrocamera; il portoncino d’ingresso è di legno del tipo pino di Svezia massello.
L’impianto di riscaldamento è del tipo a radiatori alimentati da caldaia a condensazione a metano,
allacciata alla rete pubblica.