A Viareggio, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento dal fascino classico, situato al primo e ultimo piano di una tipica casa Viareggina. L’immobile ha una superficie di 89 mq ed è stato ristrutturato nel 2000, mantenendosi in buono stato nel tempo. L’accesso è indipendente dal piano terra, e salendo al primo piano troviamo una spaziosa zona giorno con camino, perfetta per creare un’atmosfera accogliente. La casa è composta da una camera matrimoniale con balcone affacciato sulla strada, una camerina utilizzabile anche come stanza armadi, un disimpegno, un bagno con finestra, un tinello, una cucina separata con dispensa e un comodo ripostiglio. È presente anche un sottotetto, accessibile tramite scala retrattile, ideale come spazio aggiuntivo per riporre oggetti. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano, aria condizionata e non prevede alcuna spesa condominiale mensile. Si trova a circa 800 metri dal mare, il che lo rende una soluzione perfetta sia come abitazione principale che come casa per le vacanze. Un immobile che unisce funzionalità, indipendenza e posizione strategica. Classe energetica F – EPgl,nren 347.70 kWh/m² anno.