Scopri questa straordinaria **edicola storica plurilicenziata**, tra le più longeve della zona, situata in una posizione strategica ad altissimo passaggio pedonale e veicolare. Un'occasione rara per chi desidera rilevare un'attività commerciale consolidata e redditizia, completamente operativa e pronta a generare profitti immediati.

La Location Perfetta

La struttura si trova in una zona privilegiata, circondata da scuole, chiesa, bar, negozi e farmacia, garantendo una clientela costante e variegata. L'ampio parcheggio a disposizione della clientela rappresenta un valore aggiunto fondamentale, facilitando l'accesso e la permanenza dei clienti. La vicinanza ai principali servizi del territorio assicura un flusso continuo di avventori durante tutto l'anno.

Spazi e Configurazione

La superficie commerciale di circa 75 m² è distribuita su un piano terra con 2 vetrine espositive che catturano l'attenzione dei passanti. L'interno è suddiviso in un'ampia sala principale, ripostiglio multifunzionale, antibagno e bagno completo. Il locale è completamente arredato e ceduto con tutti gli arredi inclusi, permettendoti di iniziare l'attività senza ulteriori investimenti strutturali.

Comfort e Sicurezza

L'impianto di climatizzazione caldo/freddo garantisce il massimo comfort durante tutto l'anno, sia per i clienti che per l'operatore. La doppia serranda antintrusione assicura protezione e sicurezza della merce, elemento essenziale per un'attività commerciale.

Licenze e Autorizzazioni Prestigiose

Incluse nella cessione tutte le licenze storiche e numerose autorizzazioni commerciali (escluse licenze alimentari). Particolarmente rilevante: le licenze relative ai **Monopoli di Stato, Sisal e Lottomatica** sono già cedute, eliminando lungaggini burocratiche. Un patrimonio commerciale di inestimabile valore.

Gamma Prodotti e Servizi Completa

L'edicola offre una vasta selezione: giornali e riviste, cartoleria, libri, giochi per bambini, articoli da mare, prodotti per la casa, detersivi e articoli per la persona. Tra i servizi: ricariche telefoniche, pagamenti online, Gratta e Vinci, SuperEnalotto, servizi Sisal e Lottomatica, slot machine e punto di ritiro pacchi. Una proposta commerciale davvero completa e diversificata.

Gestione Semplificata

L'attività è gestibile anche da una sola persona con costi di esercizio contenuti, rendendola ideale per chi cerca un'opportunità imprenditoriale flessibile e sostenibile economicamente.

Dettagli Tecnici e Economici

- **Superficie**: 75 m² commerciali su 1 piano
- **Stanze**: 3 locali + 1 bagno
- **Posizione**: Piano terra con 2 vetrine
- **Costruzione**: 1970
- **Impianti**: Riscaldamento e aria condizionata
- **Canone mensile**: € 950 (cessione senza mura)
- **Pertinenze**: Ampio parcheggio (posto auto) e spazi di deposito/trastero
- **Certificazione energetica**: Esente

Un'oppo