NOSTRA ESCLUSIVA MARINA DI PIETRASANTA: NOSTRA ESCLUSIVA 460 metri dal viale lungomare, villa unifamiliare suddivisa in 2 unità immobiliari e composta da: camera, cameretta, cucinotto, bagno, ripostiglio al piano terreno, soggiorno, cucina, bagno al piano rialzato, 2 camere, 1 cameretta, bagno al piano primo, cantina al piano interrato. Superficie attuale immobile mq. 147, superficie lotto terreno mq 735, superficie commerciale mq.188. Possibilità di realizzare piscina, possibilità di ampliamento immobile fino a mq. 210 oltre a: porticati fino a mq. 40 pergole bioclimatiche fino a mq. 40 garage fino a mq. 25. E.1.300.000,00 (prezzo al mq. E.6.914,00) RIF.336 
unità (A) C.E.G EPgl.nren 420,76 kWh/m² anno EPgl.ren 24,65 kWh/m² anno P.E. inverno qualità scarsa P.E. estate qualità scarsa
inità (B) C.E.G EPgl.nren 265,84 kWh/m² anno EPgl.ren 15,31 kWh/m² anno P.E. inverno qualità scarsa P.E. estate qualità scarsa 

MARINA DI PIETRASANTA: 460 meters from the seafront promenade, detached villa divided into two housing units, comprising:
Ground floor: Bedroom, small bedroom, kitchenette, bathroom, storage room.
Raised floor: Living room, kitchen, bathroom.
First floor: Two bedrooms, one small bedroom, bathroom.
Basement: Cellar.
Property area: 147 sqm
Land plot area: 735 sqm
Commercial area: 188 sqm
Price: €1,300,000 (€6,914/sqm)
Total buildable area with extension: 210 sqmCovered porch area up to 40 sqmBioclimatic pergola area up to 40 sqm
Garage area with a height of 2.40 m up to 25 sqm Reference: 336
Unit (A)
Energy class: G Non-renewable energy performance: 420.76 kWh/m² per year Renewable energy performance: 24.65 kWh/m² per year Winter energy efficiency: Poor quality Summer energy efficiency: Poor quality Unit (B)
Energy class: G Non-renewable energy performance: 265.84 kWh/m² per year Renewable energy performance: 15.31 kWh/m² per year Winter energy efficiency: Poor quality Summer energy efficiency: Poor qualit